保障房讓木門企業有了值得期待的前景
日前，在中央出臺“十二五”期間要落實3600萬套保障房建設目標后，不僅讓眾房地產開發商在低迷市場中抓住一根救命稻草，更讓處于困境中的木門品牌看到希望的曙光。中國林產工業協會顧問張森林認為，保障房不同于商品房項目，基本可以排除投資性需求，因此入住率幾乎是100%。如果按照每套房裝修木門費用為5000元計算，3600萬套保障房將產生1800億元的市場份額，必然會有一個值得期待的前景。
爭相搶占千億元的大市場
隨著“十二五”期間保障房建設目標的確定，眾多木門企業紛紛表現出對保障房巨大的興趣。業內人士認為，保障房將成為今后木門行業一個重要增長點，品牌木門企業將成功入選多地保障房的優良部品庫。
保障房讓木門企業有了值得期待的前景
從未來成長空間來看，3600萬套保障房的數量對尚佰木門行業發展無疑是一個巨大利好。事實上，2012年建設700萬套保障房的任務，已實實在在地為木門行業開辟出一個新市場。面對千億元的保障房市場，不少木門企業已經開始出擊，甚至專門為保障房項目設計了極具針對性的產品，優先搶占市場。
住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心副主任文林峰認為，隨著住宅產業化的發展，品牌建筑部品裝飾企業將獲得更多市場份額。“在今后的保障性住房體系中，50%左右是租賃型保障房，這部分保障房大部分采用住宅全裝修，地方政府將通過透明的招標方式選擇供應商。屆時，信譽佳、競爭力強、運作規范的企業自然會首先贏得商機。”林峰說。
經濟實用型木門將成首選實際上，保障房住戶以中低收入人群為主，這部分消費者的購買能力有限，消費理念也與商品房住戶有所不同。既經濟又實用的木門產品將成為保障房住戶的首選。因此，企業在產品設計生產時要充分考慮市場需求，從各方面了解以滿足保障房人群的需求。
業界專家分析到，由于保障房更多關注中低端消費人群，因此在花色品種上會有一些向“大眾化”調整的趨勢，如果一味講個性化甚至高端化，就很難贏得這一市場。
某木門企業負責人認為，針對保障房市場設計生產木門產品，是為了滿足市場需求，適應市場變化。保障房市場雖然誘人，但不應該成為木門企業尤其是高端品牌的研發重點，并不是每個木門企業都適合走這條路。如果舍本逐末，分不清主次，可能適得其反。
木門廠商不看好公租房
未來，政府統一負責裝修的保障房顯然是木門商眼中的大項目。然而，對于占有保障房很大一部分比重的公租房而言，木門商似乎并不樂觀。公租房的實用性、耐久性以及經濟性等方面的因素決定了價格較高的木門在該項目上并不占優勢。
北京市公共租賃住房發展中心主任楊家驥表示，嚴把質量關是公租房的第一原則，目前入選公租房部品庫的企業全部為國內一線大品牌。他介紹到，2011年，北京市建委出臺的《公租房建筑技術導則》(簡稱《導則》)對公租房的地面用材做出最低標準的限制，原則上公租房的地面鋪設將使用地磚。目前，在建的公租房項目中，大部分是按照《導則》標準執行的。
“但這并不意味著公租房不考慮鋪裝木門。”楊家驥解釋說：“公租房在發展過程中正在不斷地深化和細分，公租房的配置標準也在提高。我們已經開始考慮把一些符合公租房建設標準的木門納入進來，目前已經有多個木門品牌進入到公租房的優良部品庫。”
國內地區也都有相似的情況，公租房對于木門而言，還是值得期待的。但是，這個過程應該是一種雙向選擇過程。木門企業現有的產品并不一定能符合公租房的標準。因此，木門企業需進一步深入研究保障房的政策和標準，生產出符合公租房要求的木門，比如在耐久性、經濟性、安全性、易于維護等方面的標準，公租房也會對木門敞開大門。
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